上海自有厂房出租品质售后无忧 上海积旺实业发展供应

上海9E商业与数十家民营***企业“上海培蒙服饰有限公司、上海三华 针织有限公司、上海宁帅实业有限公司、上海真博电器有限公司、上海

洞泾水利建筑工程有限公司、上海松惠建筑设计有限公司、上海国鑫工 艺礼品有限公司、上海娃娃谷妇婴用品有限公司、上海荟和实业有限公 司、上海博浪柯机电制造有限公司等共同联合打造工业、科技产业园

案例6：项目坐落于宝山区罗店镇 联合宝山罗店镇旗下上海富锦开发区共同打造工业园。

案例7：项目坐落于虹口区通州路，与小龙鱼教育机构共同合作，联手打造本地化“上海品牌”教育机构。

案例8：项目坐落于普陀区武宁路，与“迈典酒店”共同打造上海精品连锁住宿酒店。

案例9：本项目与九亭镇国企旗下久富开发区共同联合打造，坐落于九亭镇中心，上海自有厂房出租品质售后无忧，上海自有厂房出租品质售后无忧，项目占地20亩，体量18000平方米。

发展至今，公司旗下成功运营管 理文化创意产业园区数十个总体量30多万平方米，上海自有厂房出租品质售后无忧，成功引进企业近千家，为社会利税超过千万。在培养年青人自主创业及创造就业岗位方面作出重大贡献。 客户租赁厂房的优先选择——积旺；上海自有厂房出租品质售后无忧

九翼商业集团旗下—9E家具城沿街门面整体升级改造火爆招商中......位置：松江区车墩镇北松公路7169号（宝马4S店正对面）【面积】占地18亩，总建筑面积13000㎡.可分割成70－3000㎡现已出租7000㎡、已入驻—常熟红木/生活/办公家具工厂店、建材装饰商、麦檬服饰工厂店等;【招租业态】五金/建材/家具/展厅/各种工厂直营店/汽车装饰精品/广告/装修设计等【租金】1.2－3元/㎡/天【房屋结构】两层，层高4.5－6m【周边入驻】宝马、奔驰、捷豹、雷克萨斯、林肯、奥迪、大众等4S店，沪松五金建材市场、东方刺绣等，月底周边多个新建小区交房【交付标准】毛坯或定制化装修【其他】电容量1480Kva【园区优势】整体升级打造，外观、场地、绿化、环境优美、停车位充足；上海自有厂房出租品质售后无忧上海虹口口碑好的自有厂房出租有几家；

    租赁厂房需要缴纳税种分别是：增值税（2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税、个人所得税）等：1、增值税：（1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；（2）、小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。（3）、个人出租住房，按照5%的征收率减按。2016年5月1日起，***实行营业税改增值税，2016年5月1日前，房屋租赁按《中华人民***营业税暂行条例》规定，依照5%的营业税税率计算交纳营业税（个人住房出租3％税率的基础上减半计算缴纳）。2、城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7%（省人民**批准的市辖区（含市郊）的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%）计算，与增值税同时申报交纳。3、教育费附加：按实际交纳的增值税的3%计算，与增值税同时申报交纳。4、地方教育附加：按实际交纳的增值税的2%计算，与增值税同时申报交纳。

    可以找中介公司同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。这样可以节约你很多宝贵的时间。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。第四，如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。第五，办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。第六，初次创业的，当然可选一些带有装修厂房。上海松江自有厂房出租有哪几家；

厂房分很多种，有国有的，私人的；想要租赁好的厂房，除了厂房本身其他的也很重要，我们首先要了解下园区的安保情况：

1、外来车辆是否有登记；

2、每个路口是否装有监控；

3、有没有单独的电动车停充点；

4、每家客户是否有专门的车辆停车点；

5、保安是否24小时巡逻；

其次我们有了解园区的消防情况：

1、园区是否配备了消防器械；

2、这些消防用品是否定期检查；

3、园区是否按装了警报器；

4、园区的电路是否规范，有无专业人士定期检查；

5、安全通道是否每日检查；

6、园区内的电梯是否有专业人士定期检查；

再来我们要了解下园区的基本情况：

1、当租户反应问题时，有没有及时解决；

2、当遇到台风、暴雨、停电等；是否有提前通知和防护；

所以在租赁厂房时，我们要自己多去了解，或者问下园区租户对园区的评价，只有早了解，早知道才不会再租赁进来之后后悔。

环境优，地段好，——积旺厂房；上海自有厂房出租品质售后无忧

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积旺自有厂房——火热招商中

【基本信息】上海市松江区永丰街道玉秀路136号2幢,交通便捷，公交直达。

【园区配套】配套生活超市，公寓住宅、环境清静优美，专门的电动车停充点、轿车和货车停车位足、每个路口/楼道都装有24小时高清监控、同时楼道和路口也配备了灭火器、消防栓、安全指示灯、报警器的消防器械、电力设施齐全。

【适合业态】适用于仓库、电子商务、生物医药、智能制造、商务办公、研发生产、工厂体验店等。。

【面积】2幢 有1层310、145、290㎡，单价0.70－1.25元，有3吨货梯、

【房源特色】厂房属于104地块，无税收要求，三证齐全，可加工、可办环评，大小面积可分，层高5.5米，光纤到户。厂房有单层，多层，面积大小可分，层高5米，有**的精装办公室。同时为入驻企业提供工商注.册，法律咨询，信息咨询，专人对接以及其他各种介绍服务。 上海自有厂房出租品质售后无忧

上海积旺实业发展有限公司致力于建筑、建材，以科技创新实现***管理的追求。公司自创立以来，投身于厂房租赁，办公室租赁，仓库租赁，房屋租赁，是建筑、建材的主力军。积旺实业继续坚定不移地走高质量发展道路，既要实现基本面稳定增长，又要聚焦关键领域，实现转型再突破。积旺实业创始人徐奇灿，始终关注客户，创新科技，竭诚为客户提供良好的服务。